Berapa Waktu Rata-Rata untuk menjual rumah?
Ada dapat banyak kesalahpahaman di antara populasi umum mengenai panjang rata-rata waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proses penjualan rumah. Sebuah survei oleh surat kabar Times mengungkapkan di beberapa daerah Wales itu mengambil rata-rata 300 hari untuk menjual.
Banyak pemilik rumah menemukan proses rumah dijual yang stres, karena harus berurusan dengan pengacara, agen real dan menghadapi prospek pembeli menarik diri dari kesepakatan.
Dalam beberapa tahun terakhir, waktu yang dibutuhkan untuk menjual rumah telah meningkat, sebagian besar disebabkan oleh krisis kredit yang membatasi jumlah pembeli pertama kali memasuki pasar.
'Kasus Terbaik' skenario rata-rata
Jika Anda cukup beruntung untuk memiliki tawaran yang dibuat pada properti anda pada minggu pertama terjadi di pasar, yang Anda terima, seluruh proses mungkin untuk mengambil enam sampai delapan minggu untuk menyelesaikan.
Bahkan jika pembeli properti Anda memiliki pembeli untuk mereka sendiri dan siap untuk menyelesaikan penjualan langsung, hal menyelesaikan hukum dan memilah hipotek kemungkinan akan menjadi penyebab utama keterlambatan.
Karena tidak mungkin properti anda akan menerima tawaran diterima dalam minggu pertama pergi ke pasar, dan juga tidak mungkin pembeli Anda akan siap untuk membeli langsung, adalah bijaksana untuk merencanakan ke depan dan mengharapkan penundaan.
Waktu rata-rata dan lebih realistis untuk menyelesaikan seluruh proses 3-4 bulan.
Bagi mereka yang tidak memiliki waktu untuk menunggu (karena alasan apapun), seorang pembeli rumah seperti Properti Dijual Cepat akan menjadi pilihan diterima, seperti yang kita dapat menjamin untuk membeli properti Anda dalam beberapa minggu (bahkan hari), sehingga Anda benar-benar bebas untuk bergerak menjadi milik Anda berikutnya.
Apa yang mempengaruhi waktu penjualan?
Ada banyak faktor yang berpotensi mempengaruhi waktu yang dibutuhkan untuk menjual rumah, beberapa penjual akan memiliki pengaruh atas, yang lain tidak.
Hindari proses sama sekali
Untuk penjual apapun itu perlu diingat bahwa ada alternatif untuk rute khas menjual melalui agen real. Sejauh ini jalur tercepat dan termudah untuk menjual properti Anda adalah untuk menjual kepada pembeli rumah seperti Properti Dijual Cepat. Mengambil rute ini akan menghindari dari lubang potensial jatuh kesepakatan jatuh melalui, perjuangan untuk menemukan pembeli tertarik dan fluktuasi harga rumah sebagai keseluruhan proses penjualan berpotensi dapat diselesaikan dalam hitungan hari. Selain itu ada akan ada biaya untuk membayar atau pihak ketiga seperti pengacara atau agen real untuk menangani, mengurangi faktor-faktor stres.
Banyak pemilik rumah menemukan proses rumah dijual yang stres, karena harus berurusan dengan pengacara, agen real dan menghadapi prospek pembeli menarik diri dari kesepakatan.
Dalam beberapa tahun terakhir, waktu yang dibutuhkan untuk menjual rumah telah meningkat, sebagian besar disebabkan oleh krisis kredit yang membatasi jumlah pembeli pertama kali memasuki pasar.
'Kasus Terbaik' skenario rata-rata
Jika Anda cukup beruntung untuk memiliki tawaran yang dibuat pada properti anda pada minggu pertama terjadi di pasar, yang Anda terima, seluruh proses mungkin untuk mengambil enam sampai delapan minggu untuk menyelesaikan.
Bahkan jika pembeli properti Anda memiliki pembeli untuk mereka sendiri dan siap untuk menyelesaikan penjualan langsung, hal menyelesaikan hukum dan memilah hipotek kemungkinan akan menjadi penyebab utama keterlambatan.
Karena tidak mungkin properti anda akan menerima tawaran diterima dalam minggu pertama pergi ke pasar, dan juga tidak mungkin pembeli Anda akan siap untuk membeli langsung, adalah bijaksana untuk merencanakan ke depan dan mengharapkan penundaan.
Waktu rata-rata dan lebih realistis untuk menyelesaikan seluruh proses 3-4 bulan.
Bagi mereka yang tidak memiliki waktu untuk menunggu (karena alasan apapun), seorang pembeli rumah seperti Properti Dijual Cepat akan menjadi pilihan diterima, seperti yang kita dapat menjamin untuk membeli properti Anda dalam beberapa minggu (bahkan hari), sehingga Anda benar-benar bebas untuk bergerak menjadi milik Anda berikutnya.
Apa yang mempengaruhi waktu penjualan?
Ada banyak faktor yang berpotensi mempengaruhi waktu yang dibutuhkan untuk menjual rumah, beberapa penjual akan memiliki pengaruh atas, yang lain tidak.
- Faktor yang paling jelas bahwa baik akan menarik atau menunda pembeli adalah harga yang diminta terlalu rendah, dan Anda berisiko kehilangan uang tidak perlu, terlalu tinggi dan properti anda yakin untuk duduk di pasar yang tidak terjual. Dapatkan penilaian profesional properti Anda untuk menghindari harga terlalu jauh di bawah atau di atas apa yang secara realistis harus meminta.
- Rumah Anda tentu saja harus rapi bersih dan rapi. Selain itu, saran yang umum adalah terlalu 'de-personalisasi "agak, hanya meninggalkan segelintir kecil itu foto tentang rumah.
- Jadilah seperti yang fleksibel mungkin dalam waktu Anda memungkinkan tampilan. Matematika sederhana mengatakan lebih banyak orang yang melihat properti Anda kemungkinan lebih besar untuk menemukan seorang pembeli yang tertarik.
- Hubungi agen real Anda dan meminta umpan balik dari orang-orang yang melihat properti anda. Anda mungkin menemukan pola dalam umpan balik menerima bahwa Anda dapat bertindak atas untuk membuat rumah Anda lebih menarik.
Hindari proses sama sekali
Untuk penjual apapun itu perlu diingat bahwa ada alternatif untuk rute khas menjual melalui agen real. Sejauh ini jalur tercepat dan termudah untuk menjual properti Anda adalah untuk menjual kepada pembeli rumah seperti Properti Dijual Cepat. Mengambil rute ini akan menghindari dari lubang potensial jatuh kesepakatan jatuh melalui, perjuangan untuk menemukan pembeli tertarik dan fluktuasi harga rumah sebagai keseluruhan proses penjualan berpotensi dapat diselesaikan dalam hitungan hari. Selain itu ada akan ada biaya untuk membayar atau pihak ketiga seperti pengacara atau agen real untuk menangani, mengurangi faktor-faktor stres.
